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老房子装修比新房子贵,这是常识!九点一七

发布时间:2020-06-05 09:20:00

 因为它从事老房子装修多年,我们经常接到业主关于老房子装修的咨询。重要的是,为什么老房子比新房子贵?

因为它从事老房子装修多年,我们经常接到业主关于老房子装修的咨询。重要的是,为什么老房子比新房子贵?

一开始,我对这个问题有点困惑,因为作为一个装饰行业的人,我本能地认为这个问题还是有解释的。之后,从业主的角度,我们可以找出业主不理解的原因。

但老房子不一样。同一区域的老房子,如果要装修完整,所有墙面由于时间太长,必须铲除原有的腻子和乳胶漆,然后重新刷胶处理,重新刷漆腻子才能保证质量。有些业主肯定认为,直接粉刷旧墙是不够的。是的,没关系。如果是出租屋,完全可以做到。如果不是一两个月大,就不会有大问题。因为在旧墙重新粉刷时,新墙漆不能完全附着。当新漆完全干透时,会出现局部剥落,与原有旧墙分离的问题。如果是考虑到成本的出租屋,可以直接粉刷。它看起来很白。也可以直接用墙纸贴在市场上加工,但不能保证质量。直接给出租屋刷墙纸或直接贴墙纸都没问题,但如果是旧房装修,你要自己住,这种方法根本做不到,因为你必须忍受住住里面墙壁的不断剥落或墙纸的不断脱落。如果是租房的,你不在乎这些,但你不在乎自己一个人住吗?所以老房子墙处理比新房子要多,要消除老基地,费用一定要比新房子高。

但现实情况往往是业主不理解,在老房子装修那不是老房子的情况下,怎么可能比新房子装修的还要高。所以我们尽量比较老房子装修的价格,而不是看实际的做法,终导致完全装修并保证质量的公司没有选择,而是选择了直接低价刷漆的公司,然后我们入住时就意识到了,但为时已晚。

所以你经常对店主说,不装修也没关系。至少你需要知道你需要对你住的房子做些什么。为了生活舒适,长期无忧,你必须明白的是你,而不是的价格。所谓好处,不是字面上理解的低价,而是花上实惠的价格,在入住后得到质量保证。而你认为价格低终会导致返工和返修的成本,后钱的数额更高,但质量看不下去。这是失去妻子和士兵,失去金钱和没有素质。

旧房子的地板翻新更麻烦。如果现有的老房子除了厨房和浴室阳台都是瓷砖,你必须考虑是保持原来的瓷砖不动,还是重新铺瓷砖,还是重新铺木地板。

保持原有瓷砖不动,施工时做好保护。

如果你不想保留旧瓷砖,只需在上面铺上新瓷砖,如果你想用新瓷砖替换它们,你必须注意。如果直接在原瓷砖上再铺一层瓷砖,牺牲高度就不提了,原老瓷砖地面必须打毛才能铺设。由于原瓷砖地面光滑,水泥砂浆不能完全附着在光滑的地面上。即使铺上新的瓷砖,新的瓷砖地面也会在干燥后整体移动。所以,要做凿毛处理,这不仅仅是一个新房子的成本。此外,所有室内门的高度都要在旧瓷砖上贴瓷砖。要么彻底更换车门,要么拆下原来的旧车门并切下一个零件以备再次使用。这不仅仅是一栋新房子。

另一种是不要保留原来的瓷砖,直接打碎再铺,这样可以保证地板的高度。但还有一个更大的成本——打碎瓷砖。不仅如此,关键还在于原始瓷砖能否被打碎。[如果老房子是整个房间的暖气],很容易做到。把旧瓦片砸坏管子后,可以再铺一次暖气管,比新房子好多了。如果旧房子是暖和的,除非你想把整个房子换掉,否则瓷砖根本就不能被打碎。在这种情况下,将有一个更大的地板采暖铺设成本。

下一个是厨房和浴室。如果老房子里的厨房和浴室需要彻底翻新,必须把原来的瓷砖全部砸碎。瓦片粉碎后不能直接粘贴。打砖时坑洼不平的墙面必须用水泥砂浆抹平,待完全干燥后才能粘贴。这里很多业主不太清楚。他们认为把旧瓦片打碎直接贴上去是不可行的。就这样,他们认为装修公司会故意不把抹了灰的项目计算在内,低价降价,以后再增加。

在另一个厨房和浴室瓷砖被打碎后,所有的水道和电路都被废弃,必须重新铺设。所有防水工作必须重新进行,并按新房标准进行闭水试验。

老房子的水路也是一个关键点。一般来说,老房子可能有七八年,甚至几十年的历史,管道和管线也基本老化。旧房子重建时,所有的东西都拆了之后,需要重新铺设电线和水管,这比新房子的工作量要大得多。在西安,新建住房开发商的水电基本到位。我们只需要做些改变来适应我们自己的使用。但老房子的装修是直接从房子里重新布线和铺设管道。工作量是原来的几倍。从成本上看,老房子的水电费比新房子的水电费要高得多,这必须得到业主的理解。

综上所述,无论从哪个角度看,老房子的装修价格都不会低于新房子的装修价格。房主必须记住,他不能想当然地认为那不是老房子。你想把旧房子改建成新房子。这是一个彻底的转变。这不是第二次婚姻。你觉得它毫无价值?

因此,大多数人不了解新房的装修。老房子的装修更复杂。如果你还喜欢利用优势,只看价格低,不了解细节,那么后期项目和资金的增加要比新房多很多。

附言:如果你不做你常说的细节,表面上看不出有什么不同。

它在人的表面上也是看不见的,只有一个没有肋骨,一个有肋骨。这是两栋房子的区别,不注意细节。