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西安装修检查-装修房如何验收?

发布时间:2020-05-28 09:30:00

家装是件麻烦的事,所以有些人和业主选择精装房。因为在关门的时候,房子已经装修好了,房子的质量问题是看不到的。如果你想住得舒适,入住这所房子是非常重要的。 

家装是件麻烦的事,所以有些人和业主选择精装房。因为在关门的时候,房子已经装修好了,房子的质量问题是看不到的。如果你想住得舒适,入住这所房子是非常重要的。

一、装修房空气检测重要的材料是开发商购买的,业主无法控制质量。因此,精装房验收首先要确认空气质量合格。首先,业主必须确保开发商采购的材料符合**标准,有害物质不超标;其次,根据**标准,工程竣工后,开发商应要求有关部门进行室内环境检测,必须向买方出具测试报告。

二、验收装修的房屋隐蔽工程应认真做好水路改造、线路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。一般的建筑水路通常有三种:自来水、热水和再生水。再生水是非饮用水。它是收集雨水,用来冲洗厕所或浇花。消费者需要知道热水和再生水是否可用,以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置。应该在厨房或厕所的出口。

三、线路向物业管理公司或开发商索取水、电等隐蔽工程布置的基本竣工图。在以后的使用过程中,如有短路和断水现象,可由专业人员根据图纸进行修复。此外,还要观察配电箱漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确分路,面板开关安装是否顺畅,同时还要测试开关是否有效。

四、吊顶结构未在竣工图上显示,但可从精装房侧面、灯光位置或中央空调出风口看到。普通业主可以从天花板的观察口直观判断。根据有关规定,隐蔽工程吊顶必须采用轻钢龙骨。以前,常用的木龙骨本身就含有水分,随着季节的变化,特别是冬季供暖后,水分会收缩。它已经被淘汰了。轻钢龙骨性能稳定,使用寿命长。

五、墙面涂料采用耐水腻子,涂刷均匀,漆膜一致。墙地砖:同色。用小锤子敲地砖和墙砖。如果有空洞的声音,说明瓷砖铺设不好,长时间后可能会开裂脱落。空鼓率超过5%可判定为不合格。

六、查一下房屋手续,看看房子是不是自己买的。与购房合同、附件及补充协议不一致的,应在入住前向房地产经纪提出,复核并更换;确定房屋面积的,应在入住前按合同向房地产经纪提出面积误差;

七、看房子的结构,自己检查房子的质量。如发现结构性问题,应在入住前向房地产经纪提出,并向政府有关部门报告;如发现非结构性问题,应在与房地产经纪交接时如实书面记录,并要求房地产经纪作出书面说明承诺在一定时间内修复;

八、检查房屋使用情况,根据购房合同、附件及补充协议对房屋内设备进行检查,检查水、电、气、热等设备的完好及使用情况。如有不符或瑕疵,应要求房地产经纪在交接时在交接清单上注明,并要求房地产经纪书面确认具体的更换和匹配日期;对房地产开发商提供的《房屋交付检查单》或《房屋交付单》中不能确定的项目,应注明“暂时不清楚”或“无法识别”字样,双方应在注明的地点签字或盖章。